En julio de 2025 la jefa de gobierno Clara Brugada dijo en conferencia que analizaba la desaparición de los Certificados de Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividad (CUSRAS), un mecanismo que se desvirtuó y es utilizado discrecionalmente por inmobiliarios y dueños de establecimientos mercantiles para violar usos de suelo.
A ocho meses de aquella declaración, la mandataria no ha desaparecido esos certificados, lo cual hoy provocó que incluso desde la bancada de Morena en el Congreso capitalino le hicieran un exhorto para eliminar ya los CUSRAS.
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La propia vicecoordinadora de Morena en el Legislativo local Brenda Ruiz, subió este martes a la tribuna del Congreso capitalino para pedir a la Secretaría de Planeación que encabeza Pablo Yanes analice la persistencia de mantener la aplicación del artículo 15Bis del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.
Ruiz recordó que los CUSRAS aparecieron en julio de 2021, en medio de la pandemia por COVID-19, para favorecer y reactivar la actividad económica luego del confinamiento.
En aquel año apareció ese artículo 15 Bis para permitir el trámite del Certificado de Uso del Suelo por Reconocimiento de Actividad a las personas que ejercieran actividades en micro o pequeños comercios, servicios o industrias de bajo impacto, en inmuebles de hasta 200 metros cuadrados de superficie construida.
No obstante, Brenda Ruiz expuso que a cinco años de concluida la pandemia la realidad de la Ciudad es distinta y reconoció que algunos establecimientos, particularmente restaurantes, bares y antros, han aprovechado este mecanismo para operar sin los permisos adecuados.
La operación irregular de esos negocios, dijo, se realiza en zonas de vivienda donde generan problemas a las vecinas y vecinos: exceso de ruido a altas horas de la noche y uso inadecuado de las banquetas.
LA DECLARACIÓN
El 3 de julio de 2025 y a pregunta expresa que le hizo Capital CDMX, Clara Brugada dijo que analizaba la desaparición de los CUSRAS, porque “al gobierno no le interesa tener mecanismos que permitan cambios de uso de suelo y estamos pensando en derogar este certificado, así que lo vamos próximamente a anunciar”, dijo en aquella ocasión.
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En mayo de ese 2025 vecinas y vecinos de colonias como San Ángel, San Ángel Inn y Tlacopac, denunciaron que el objetivo original de los CUSRAS se tergiversó.
Los colonos denunciaron aquella vez que la Secretaría de Planeación (antes Seduvi), ha otorgado esos certificados y ello permite la proliferación de oficinas, comercios y hasta un laboratorio químico en esas colonias, a pesar de ser zonas habitacionales.
