Vecinos de cuatro pueblos en la alcaldía Magdalena Contreras alertaron sobre un nuevo proyecto inmobiliario en Periférico Sur que, por sus dimensiones, sería tan pernicioso y depredador como el de Mítikah en Xoco.
Hoy los vecinos realizaron una marcha de protesta y clausuraron de manera simbólica el desarrollo inmobiliario denominado Mantik Luis Cabrera, en Periférico Sur 3400.
VESTIGIOS ARQUEOLÓGICOS
Ahí, revelaron que dentro del predio donde se pretenden edificar tres torres habitaciones con 586 departamentos, existe un basamento piramidal de origen prehispánico con una antigüedad de más de mil 100 años.
Los vecinos dijeron desconocer qué tanto daño se le ha hecho al basamento, pero explicaron que el pasado 15 de diciembre ya realizaron una denuncia respecto a la afectación al sitio arqueológico, dirigida a Salvador Pulido Méndez, director de Salvamento del INAH.
El vecino Miguel Santana explicó que además el pasado 20 de noviembre entregaron un oficio en la Jefatura de Gobierno para pedirle a Claudia Sheinbaum detener los daños a los vestigio de origen tepaneca.
En el escrito le solicitaron revertir todo permiso otorgado a la inmobiliaria Monserrate, responsable del desarrollo inmobiliario Mantik Luis Cabrera.
La respuesta de Sheinbaum y del INAH ha sido el silencio, lamentó el vecino Miguel Santana.
Los pobladores detallaron que el basamento arqueológico quedó registrado como tal desde 1934 por el ingeniero Daniel Castañeda.
Además, en 1987 el arqueólogo Francisco González Rul reportó nuevamente el sitio ante la Dirección de Registro de Monumentos Muebles e Inmuebles del INAH.
IMPACTO AMBIENTAL
A la clausura simbólica del predio donde se pretende levantar el desarrollo inmobiliario, llegaron este viernes pobladores de San Nicolás Totolapan, San Bernabé Ocotepec, la Magdalena Atlitic y San Jerónimo Lídice Aculco.
En el lugar acusaron que la obra contempla la tala de 22 árboles ubicados dentro del predio, según lo que han logrado descubrir en la Manifestación de Impacto Ambiental.
Expusieron que un desarrollo inmobiliario de estas dimensiones generará un severo daño a los servicios urbanos de la zona, como escasez de agua y saturación vehicular de vialidades como Luis Cabrera y Periférico.
La superficie total de construcción será de 144 mil metros cuadrados que además de las tres torres de departamentos (dos de 36 niveles y una de 35 niveles), tendrán tres sótanos de estacionamiento, un semisótano y un basamento de tres niveles también para estacionamiento.
Los manifestantes recordaron que en la parte posterior, el predio colindará con la barranca Magdalena Eslava, declarada como Área de Valor Ambiental, pero se desconoce qué impactos pueda dejar la construcción en esa barranca.
Lo que sí saben es que la inmobiliaria Monserrate pretende pagarle 18 millones 339 mil pesos al gobierno de Sheinbaum por los daños ambientales y urbanos que dejará la construcción.
DUDOSOS PERMISOS
En entrevista, el abogado de los vecinos Iván Salomón, cuestionó el procedimiento que siguieron tanto la inmobiliaria Monserrate como las autoridades capitalinas para liberar los permisos de Mantik Luis Cabrera.
Dijo que con inusual rapidez ya se otorgó el uso de suelo por parte de la Seduvi, mientras que la Sedema ya liberó la Manifestación de Impacto Ambiental que permite la tala de los 22 árboles.
Además, la alcaldía Álvaro Obregón otorgó la licencia de construcción especial (número V.U.02/009/2022/01) y para eso debió existir un permiso de parte del Sistema de Aguas.
De acuerdo con las mantas informativas que la inmobiliaria colocó en la fachada del predio, esa licencia de construcción tuvo una vigencia de solo tres meses y su periodo de cobertura ya concluyó, pues abarcó del 24 de agosto al 24 de noviembre de 2022.
Ese desarrollo inmobiliario forma parte de un Polígono de Actuación aprobado en 2021 que también cuenta con visto bueno favorable de otras autoridades como la Secretaría de Pueblos y Barrios (SEPI).
Pero el abogado cuestionó la celeridad con la que intervinieron todas esas autoridades, sobre todo cuando está comprobada la existencia del basamento prehispánico y no se ha realizado una consulta a los pueblos originarios de la zona.
“La consulta obligatoria a los pueblos originarios no se ha dado”, acusó Iván Salomón.
Por todo ello, reveló que los habitantes de los pueblos inconformes promoverán un amparo para detener la obra y revertir los permisos otorgados.
CONSULTA SIMULADA
El megaproyecto habitacional de Mantik Luis Cabrera está sujeto en este momento a Evaluación de Impacto Urbano ante la Seduvi.
Ello implica, entre otras cosas, que la inmobiliaria Monserrate debe desarrollar un proceso de consulta vecinal para grandes construcciones.
En una pequeña hoja tamaño carta colocada también en la fachada del predio, la inmobiliaria avisó que esa consulta vecinal ya comenzó.
En esa hoja aparece un cronograma de la consulta, la cual habría iniciado desde el pasado 25 de marzo vía internet y luego con la instalación de módulos informativos en al menos ocho puntos de las alcaldías Magdalena Contreras y Álvaro Obregón.
La inmobiliaria anunció un periodo para realizar entrevistas a profundidad con vecinos, del 25 de marzo al 7 de abril, reuniones informativas con los colonos del 1 al 7 de abril y la aplicación de encuestas del 8 al 14 de abril en las unidades territoriales de Santa Teresa, Héroes de Padierna, San José Aculco y Jardines del Pedregal.
Para los vecinos inconformes y su abogado Iván Salomón, esa consulta fue una simulación y un artilugio que utilizarán la inmobiliaria y las autoridades para decir que cumplieron con la ley.
Sin embargo, expusieron, esa consulta no es vinculante pues no cumple con preceptos tan básicos como la obligación constitucional de realizar una consulta indígena a los pueblos y barrios originarios.
Ese, dijeron, es un proceso distinto que deben atender tanto la empresa como el gobierno y no ha sucedido.
Así, lamentaron que la SEPI tiende a desconocer y no respetar los usos, costumbres y formas de organización de cada pueblo y barrio originario de la Ciudad.
“Las autoridades solo favorecen a los grandes desarrolladores inmobiliarios como la torre Mítikah, negando la existencia del pueblo de Xoco, ahora pretenden hacer lo mismo con Mantik”, fustigaron los pobladores.
