Martí Batres Guadarrama, jefe de Gobierno de la Ciudad de México, dio a conocer una propuesta para modificar la Ley de Vivienda y el Código Civil, con el objetivo de limitar los aumentos desmesurados en las rentas. Batres Guadarrama mencionó en una conferencia de prensa que «en las últimas décadas, los alquileres de viviendas han subido de manera excesiva en la Ciudad de México», afectando negativamente a aproximadamente un millón de personas que rentan en la capital. También indicó que el incremento en los alquileres provoca especulación inmobiliaria, gentrificación y la expulsión de residentes hacia la periferia.
La propuesta del gobierno local sugiere modificaciones a la Ley de Vivienda y al Código Civil. Se busca que los aumentos en las rentas nunca superen la inflación y garantizar vivienda asequible para las personas con menores ingresos. En el Artículo 1, se propone agregar una fracción XVII que obligue al gobierno de la Ciudad de México a producir vivienda pública asequible para arrendamiento a personas de bajos ingresos. Asimismo, el Artículo 59 de la Ley de Vivienda estipula que el gobierno debe fomentar la vivienda en arrendamiento asequible mediante programas para la población vulnerable.
Además, se propone que el aumento en las rentas no exceda la inflación. Actualmente, el Artículo 2448 D del Código Civil permite que los alquileres aumenten hasta un 10% anual, lo que es el doble del promedio de la inflación histórica, según Batres. El gobierno sugiere que el artículo se modifique para que «el incremento de la renta nunca sea mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior».
También se planea establecer un registro digital de contratos de arrendamiento, administrado por el gobierno de la Ciudad de México, que el arrendador deberá completar en un plazo de 30 días. Este registro seguirá los criterios de la Ley de Transparencia y la Ley de Protección de Datos Personales de la Ciudad de México, asegurando que el proceso no sea burocrático y proteja la información personal de los arrendadores.
