La alcaldesa en Azcapotzalco Margarita Saldaña, reventó contra el plan estrella del gobierno de Claudia Sheinbaum para promover la inversión privada en esa demarcación, llamado Vallejo i.
“Es un plan que no sirve”, fustigó a raja tabla la alcaldesa durante una comparecencia ante diputados locales.
Acusó que el cambio real del plan Vallejo i no fue de innovación -porque con ese juego de palabras se le denominó así-, pues denunció que en realidad se trata de un proyecto inmobiliario.
“Es un engaño, (en realidad) es Vallejo inmobiliario”, añadió contundente la funcionaria.
14 MIL VIVIENDAS
Reveló que al amparo de ese plan se pretenden construir 14 mil acciones de vivienda en la zona industrial de Vallejo, con edificios pequeños y grandes, pero todos en condominio.
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“Eso es lo que se estima, pero ustedes saben que siempre se pasan y acaban construyendo más”, agregó Margarita Saldaña.
Acusó que en Vallejo no hay agua, a lo que se suma una actividad industrial que deriva en quejas de vecinos aledaños a vialidades como Avenida de las Granjas o sitios como el centro logístico de Pical-Pantaco.
“¿Saben lo que significará tener vivienda entre todo eso a lo que le dieron nombre de vialidad primaria, a un volumen de 14 mil hogares?”, cuestionó la alcaldesa.
Consideró que debería existir responsabilidad social y política de los gobiernos, pues insistió que no deben autorizarse acciones de vivienda en Vallejo.
Lamentó que quienes lleguen a habitar ahí lo harán mal.
¿MITIGACIÓN?
Explicó que la apuesta del gobierno de Sheinbaum es que los desarrolladores inmobiliarios restauren las vialidades con sus obras de mitigación.
Pero lo que se no toman en cuenta es que cada calle en el área es como un eje vial, pues pasan hasta tres o cinco tráileres en un solo momento.
“¿Ustedes creen que el desarrollador inmobiliario lo va a hacer? ¿con la capacidad de cumplimiento que tienen? ¿con la falta de vinculación legal que hay para que cumplan?”
“Hay que andarlos persiguiendo, hay que andar tras ellos, hay que andar haciendo mesas de trabajo, hay que andar vigilando que lo hagan lo hagan bien ¿Ellos van a ser los encargados de hacerlo? Hay que dejarnos de hacer esas ilusiones”, cuestionó la alcaldesa de Azcapotzalco.
REVISAR EL PLAN PARCIAL
Pidió a los diputados revisar el Programa Parcial de Desarrollo de Vallejo y regresarlo a lo que era antes, pues agregó que si una zona industrial está viva, esa es la de Vallejo.
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Como ejemplo de ello, añadió, esa zona industrial produce un 1 por ciento del PIB anual del país y genera 60 mil empleos directos, a pesar de tener vialidades en mal estado o un drenaje que no sirve.
Reconoció que en los casi cinco años del gobierno de Sheinbaum, el GobCDMX ha rehabilitado cuatro grandes vialidades que conectan Vallejo con Ceylan, “pero tenemos como veintitantas; ósea, una por año, en treinta años vamos a terminar”, explicó entre risas.
Concluyó pidiendo que se detenga un fenómeno derivado del plan Vallejo i, que es la gran especulación del suelo, con rentas muy altas.
REPROCHE A GRUPO CARSO
Margarita Saldaña aprovechó la comparecencia para lanzar un reproche a Grupo Carso, pues lamentó que a instancias del GobCDMX esa compañía se apropió de un predio en donde la alcaldía pretendía crear una Escuela de Educación Artística.
La alcaldesa recordó que la administración capitalina le entregó ese predio a Grupo Carso como parte del pago por la edificación de la Línea 12 del Metro, aunque después se les terminó cayendo.
“Sería bueno que Grupo Carso volteara a ver Azcapotzalco y no nada más a poner museos en Polanco y que nos regresen algo que era nuestro, pues se los dieron (el predio) sin pedir la opinión de los vecinos de Azcapotzalco, en pago por la línea 12 del Metro que además se les cayó”, fustigó Saldaña.
Se trata de un predio cercano a la Unidad Habitacional El Rosario, donde no hay agua y aún así se pretende edificar un complejo inmobiliario con torres de departamentos de hasta 13 niveles, todas ellas autorizadas a través de una transferencia de potencialidad.
“Dudo que los vecinos de la zona permitan la creación de ese desarrollo”, agregó la alcaldesa.
Recordó que desde que fue jefa delegacional, en el trienio 2000-2003, buscó crear ahí esa Escuela de Educación Artística y dejó el predio listo para ese objetivo.
Pero ahora que regresó como alcaldesa se encontró con que el espacio ya era propiedad de Grupo Carso.
BOOM INMOBILIARIO
Durante su comparecencia, Saldaña fue cuestionada sobre los legisladores respecto a un boom de desarrollos inmobiliarios que se ha registrado en Azcapotzalco en los últimos años.
La alcaldesa reconoció que existen muchas construcciones desplegándose en los últimos meses, pero expuso que ningún proyecto inmobiliario fue autorizado en su administración.
Reveló que en 2021, cuando llegó al gobierno de la demarcación, encontró casi 5 mil acciones de vivienda ya autorizadas en favor de desarrolladores inmobiliarios.
Explicó que según la normatividad en materia de desarrollo urbano, los permisos y autorizaciones tienen una vigencia de dos años, pero si en ese tiempo las empresas constructoras no pueden concretar su proyecto pueden pedir una prórroga por dos años más.
RESPONSABILIDAD DE SEDUVI
Explicó a los legisladores que en la actualidad las alcaldías ya no otorgan autorizaciones para grandes construcciones.
Todo eso hoy corre a cargo de la Seduvi, incluidas las autorizaciones de cambio de uso de suelo y para ello ni siquiera pide la opinión o visto bueno de las propias alcaldías.
La Seduvi, lamentó, restringe sus consultas al Sistema de Aguas, la Semovi, la Secretaría de Medio Ambiente y la Comisión Federal de Electricidad.
La única pregunta que Seduvi le hace a las alcaldías tiene que ver con las medidas de mitigación que consideraría pedirle a un desarrollador inmobiliario, pero la respuesta se limita a ser una opinión que no tiene carácter vinculante.
Saldaña agregó que otro tipo de construcción que se padece es la que realiza el Instituto de Vivienda, pues dichas obras generan muchas protestas de los vecinos y ahí el Invi ni siquiera comparte el expediente.
