El alcalde en Miguel Hidalgo Mauricio Tabe, envió al Congreso local opiniones negativas a tres solicitudes de cambio de uso de suelo en igual numero de predios localizados en esa alcaldía.
Argumentó que los cambios de uso de suelo no deben autorizarse por contravenir la normatividad vigente en materia de medio ambiente y de desarrollo urbano de esta demarcación.
Por ello, Tabe dirigió oficios al presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana del Congreso local, el diputado perredista Víctor Hugo Lobo.
Las solicitudes tienen que ver con los predios ubicados en Juan Vázquez de Mella 525, en Polanco; en Gobernador Rafael Rebollar 13 y Avenida Constituyentes 151, en San Miguel Chapultepec.
LA HACIENDA DE LOS MORALES
Vecinos de Polanco ya habían alertado desde febrero pasado, en una conferencia, sobre un sospechoso intento de desarrolladores inmobiliarios por impulsar una vorágine de cambios de uso de suelo en esta colonia.
Revelaron una oleada de solicitudes que se han presentado en el Congreso local para pedir esos cambios de uso de suelo.
Hasta finales de abril tenían contabilizadas más de 70 solicitudes.
Una de las solicitudes que los vecinos mencionaron en aquella conferencia de febrero pasado se refiere al predio ubicado en Juan Vázquez de Mella 525.
Ahí la iniciativa propone incrementar al doble la densidad habitacional, aumentar un nivel adicional a lo permitido, y permitir el uso de suelo para la construcción de un hotel.
Todo esto en un inmueble hoy catalogado por el INAH por su valor histórico y patrimonial, ya que se trata del predio conocido como “La Hacienda de los Morales”.
Mauricio Tabe explicó que el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Polanco establece que no podrán realizarse cambios a los usos de suelo, en tanto no se lleve a cabo la revisión y actualización para un nuevo Programa Parcial en la zona.
RAFAEL REBOLLAR
En el segundo caso, el de Rafael Rebollar 13, el proyecto pretende ocupar casi la totalidad del predio para la construcción de un inmueble, disminuyendo significativamente el área libre.
Ello contraviene la normatividad vigente que solicita por lo menos el 30 por ciento de área libre de construcción.
Finalmente, para el caso de Avenida Constituyentes 151, el Polígono de Actuación autoriza un total de 38 viviendas, mientras que en la iniciativa de decreto proponen 71.
“Están solicitando ampliar el número de viviendas permitidas, la densidad, aumentar los niveles y esto sólo generará un impacto negativo en la zona”, detalló Tabe.
Añadió que todas las solicitudes afectarían no sólo la imagen urbana de la zona, sino que también generarían conflictos de movilidad e impactos ambientales negativos.
Tabe exhortó al Congreso de la Ciudad de México a no avalar estas solicitudes que, dijo, no generan ningún impacto positivo al desarrollo urbano de Miguel Hidalgo ni beneficio en favor de los vecinos.
