Para legisladores y especialistas, la gentrificación debe separarse de la actividad turística de la Ciudad, para encontrar soluciones permanentes a la necesidad de vivienda y dejar de expulsar población originaria.
Aunque con distintos enfoques, se pronunciaron por regular las plataformas de hospedaje, pero no prohibirlas.
Lo expusieron durante el foro “Turismo que suma y no desplaza”, organizado por diputados del Movimiento Ciudadano en la sede del Congreso capitalino.
La diferencia entre turismo y gentrificación quedó sobre la mesa con la exposición de la legisladora Luisa Ledesma Alpízar, presidenta de la Comisión de Turismo de la III Legislatura.
“La gentrificación, en esencia, implica la llegada de residentes con mayor poder adquisitivo a zonas previamente habitadas por poblaciones de menores ingresos, lo que a menudo deriva el desplazamiento de estos últimos.
“El turismo, en cambio, puede actuar como un catalizador de la gentrificación al aumentar la demanda de viviendas y servicios en áreas atractivas para los visitantes, elevando los precios y trasformando la oferta comercial de los inmuebles”, indicó Ledesma.
Adriana Enriquez, Consultora Independiente y experta en urbanismo, desglosó el impacto de Airbnb en la capital, con un incremento en las rentas del 280 por ciento.
Para ella, plataformas como Airbnb no son una economía colaborativa, pues funcionan más como un modelo de negocios que responden a una actividad hotelera y han impactado en la estructura orgánica de la Ciudad.
“El precio promedio de una vivienda en alquiler temporal casi triplica las rentas tradicionales, con una relación de 280 por ciento”, acusó.
Aunque tiene altos ingresos, la actividad de esas plataformas solo se ha traducido en la retención de impuestos por 650 millones de pesos de 2017 a 2024.
“No se trata de prohibir, sino regular, porque hay una actividad turística clara que está generando ingresos”, expresó la consultora.
Sean Cazárez, presidente de la Asociación de Vivienda Turística, estableció que las viviendas de socios no son fondos de inversión, como se estableció en la marcha de hace dos semanas y aseguró que no son los detonadores de la gentrificación.
“Somos generadores de ingresos, ya que 160 mil familias han podido obtener una forma de vida, con una derrama de 16 mil 700 millones de pesos anuales.
“De los anfitriones, el 17 por ciento son adultos mayores que se ayudan gracias a este ingreso y 50 de los anfitriones son mujeres”, destacó.
Habló también de la necesidad de crear una regulación específica para la vivienda turística.
Por separado, el director general de Servicios al Turismo de la Secretaría local, Jorge Darío Guerrero, informó que es fundamental no confundir la gentrificación con la necesidad de una actividad como la turística, con 15 millones de visitantes.
Detalló que de esos visitantes, entre 3 a 4 millones usan servicios por aplicación.
Luisa Ledesma Alpízar comentó que Movimiento Ciudadano impulsarán iniciativas o productos legislativos que fomenten un modelo sostenible, social y viable para todos los sectores de la CDMX, para planificar y ejecutar los mejores proyectos de cara al Mundial de Futbol.
