Los desarrolladores inmobiliarios son persistentes y el mejor ejemplo es un predio en la calle de Sindicalismo 3 en la colonia Hipódromo, donde por tercera vez sus propietarios solicitaron cambios al uso de suelo para crear un complejo de oficinas, centro comercial, deportivo y vivienda.
Esta es la tercera ocasión en que los dueños del predio, donde se ubica el Junior Club, presentan la iniciativa de cambio de uso de suelo al Congreso de la Ciudad.
DOS RECHAZOS
La primera fue desechada por los diputados locales el 23 de junio de 2023; luego, el 18 de enero de 2024 ingreso al Congreso local la segunda iniciativa que fue desechada antes de que terminara la Segunda legislatura.
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Ahora, el Congreso de la Ciudad conoció de esta nueva petición durante la sesión ordinaria del Pleno de ayer jueves 8 de mayo.
LA INICIATIVA
En la solicitud los dueños del Junior Club hacen la misma petición de la vez anterior: modificar la zonificación actual del predio ubicado en la Calle Sindicalismo 3, Colonia Hipódromo, Alcaldía Cuauhtémoc.
Esto para permitir los usos de suelo de Centro Deportivo, Centro Comercial, Oficinas y Vivienda en una superficie de 13 mil 239 metros cuadrados, un área desplante de 6 mil 880 metros cuadrados, en una superficie total de construcción de 78 mil 479 metros cuadrados.
Desde la primera iniciativa que se presentó, existe un rechazo vecinal a la creación de ese desarrollo inmobiliario.
RECHAZO VECINAL
El 27 de abril de 2023, noventa y siete vecinos de la zona realizaron una asamblea vecinal y emitieron una opinión negativa a la propuesta, al señalar impactos negativos en el entorno, como aumento del tráfico, daños al medio ambiente, carencia de servicios, riesgos sísmicos y degradación del tejido social.
Entre los argumentos de los privados para insistir ahora en el cambio de uso de suelo está que se ofertaría en mayor medida el uso de los servicios en la zona de la Colonia Hipódromo.
También que se concretaría la política de desarrollo urbano del Programa Delegacional de Desarrollo Urbano para la Delegación Cuauhtémoc, al consolidarse la zona como Centro de Servicios Especializados, esparcimiento y salud a través del deporte.
Además, se mejoraría y modernizaría la construcción para su excelente funcionamiento, aprovechando su inmejorable ubicación en la zona.
Otro punto, según los privados, es que generaría una mayor actividad y plusvalía en un inmueble que hoy presenta un proceso de deterioro avanzado, modernizándolo y contribuyendo a incrementar el uso de vivienda y servicios en el área.
