Vecinos del pueblo de Santa Cruz Atoyac, en la alcaldía Benito Juárez, lograron que hoy las autoridades capitalinas clausuraran un proyecto inmobiliario de cuatro torres de departamentos, con 12 niveles cada una, en la avenida Emiliano Zapata 366 (Eje 7 A Sur).
Desde el pasado lunes los colonos mantienen un campamento y plantón sobre esa vialidad, pues no solo piden la clausura de la obra, sino que también el gobierno de la Ciudad cancele el polígono de construcción autorizado por la Seduvi que permite pasar de seis a 12 niveles de edificación.
Los vecinos acusaron que hasta el momento se les ha negado toda la información relacionada con el proyecto inmobiliario, bajo el argumento de que se trata de datos reservados.
De entre las exigencias, los habitantes de Santa Cruz Atoyac quieren conocer el proceso y los argumentos tanto técnicos como legales que siguió la Seduvi para modificar el polígono de construcción y pasar de H6 a H12.
También pidieron conocer los mecanismos planeados para la seguridad estructural del condominio aledaño, el de avenida Emiliano Zapata 360.
Exigieron saber los alcances y dimensiones del proyecto inmobiliario, como tiempo de construcción, número de pisos y departamentos, de sótanos, profundidad de la excavación, los informes del estudio de mecánica de suelo, así como las obras de mitigación (agua potable y drenaje) que se llevarán a cabo para preservar la seguridad de la zona.
Pidieron saber si la constructora tiene un seguro y cuáles son los alcances de éste para cubrir y reparar los posibles daños generados por la obra.
INFORMACIÓN EN INTERNET
Los vecinos explicaron que los únicos datos conocidos del proyecto inmobiliario son los que están disponibles en internet, a través de la página llave.mx
En la imagen de portada de ese sitio destaca la imagen-objetivo de las cuatro torres de departamentos en ese predio de Zapata 366, los cuales se comercializan a valor unitario de 3.6 millones de pesos.
Los vecinos estimaron que dada la altura de las torres, cada una deberá tener cuatro niveles de sótano, lo cual requerirá una excavación profunda y podría generar hundimientos en el condominio aledaño de Zapata 360.
“El tipo de cimentación va a implicar movimiento tanto vertical como horizontal de nuestra estructura, lo que puede ocasionar un daño estructural.
Es decir, vamos a experimentar movimiento constante equivalente a pequeños microsismos cada diez minutos, por el golpeteo constante que realizará el equipo de excavación”, advirtieron los condóminos de Zapata 360.
Los vecinos de Santa Cruz Atoyac alertaron que entre las consecuencias a largo plazo de un proyecto inmobiliario de esta naturaleza está la escasez de agua, la insuficiencia del drenaje y el tráfico excesivo en la avenida Emiliano Zapata.
POSTURA DEL GOBCDMX
Al mediodía y durante una conferencia se les preguntó de este tema al jefe de Gobierno Martí Batres y al secretario de Gobierno Ricardo Ruiz.
Batres aceptó que de un primer análisis realizado por la Secretaría de Gobierno respecto a la construcción en Zapata 366 “se han detectado algunas irregularidades relacionadas con la obra”.
Expuso que los vecinos “tienen razón” en varios puntos y por ello adelantó que su administración tomaría medidas.
Ricardo Ruiz agregó que existen deficiencias en los procedimientos seguidos por la constructora, relacionados con autorizaciones que debe hacer el Sistema de Aguas y la Secretaría del Medio Ambiente.
Según Ruiz “no hay una autorización del número de pisos que se establecían”, esto a pesar de que la Seduvi permitió un incremento al doble en los niveles permitidos.
“Hay una serie de deficiencias y la Secretaría del Medio Ambiente, en las próximas horas, en los próximos momentos, a partir de la verificación que hagan, determinarán si hay una suspensión de esta edificación; y en conjunto con los vecinos se establecerá una ruta para resolver lo que corresponda en su caso”, añadió el secretario de Gobierno.
Ruiz dijo que la alcaldía Benito Juárez a cargo del panista Santiago Taboada, también tiene que actuar en consecuencia, para precisar cuáles fueron los permisos que otorgó desde su ámbito de competencia.
Luego de la conferencia de prensa, verificadores de la Secretaría de Medio Ambiente acudieron al lugar de la obra y colocaron sellos de clausura en las láminas colocadas en la parte frontal del predio.
La maquinaria pesada de construcción tuvo que ser retirada.
IRREGULARIDADES
En una tarjeta informativa que emitió esta noche, la Secretaría de Gobierno reveló la inexistencia de una Declaratoria de cumplimiento ambiental vigente, por lo cual la edificación fue clausurada por la Secretaría de Medio Ambiente.
Además, a la fecha el constructor no ha ingresado en la Secretaría de Movilidad (SEMOVI) el Estudio de Movilidad Específica, necesario para llevar a cabo el desarrollo.
Explicó que el registro formal de la manifestación de construcción, que permite el inicio de los trabajos, es una atribución de la Alcaldía Benito Juárez.
Por ello la demarcación deberá garantizar la existencia de todos los trámites necesarios para comenzar una obra de este tipo.
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