El Pleno del Congreso capitalino fue notificado hoy que un juez en materia administrativa impuso a los diputados un plazo de 10 días para aprobar cambios de uso de suelo en un predio ubicado en Montes Apalaches 525 dentro de la Tercera Sección del Bosque de Chapultepec.
Así, el juez resolvió a favor de la Inmobiliaria Trepi SA, la cual se ostenta como propietaria de dicho predio.
De no acatar la resolución del Juez Cuarto en Materia Administrativa, cada uno de los 66 diputados locales se le impondrá una multa equivalente a 50 veces la Unidad de Medida, es decir, 5 mil 650 pesos.
De persistir el incumplimiento de parte de los legisladores “se remitirán los autos a la Suprema Corte de Justicia de la Nación para que determine la procedencia de la aplicación contemplada en el artículo 107 de la Constitución General de la República”, se lee en la resolución.
El juez cuarto de distrito resolvió en estos términos luego de desechar una queja que interpusieron los diputados para no hacer el cambio de uso de suelo, dentro del juicio de amparo 1321/2007 promovido por la Inmobiliaria Trepi.
Aunque el acuerdo del juez es del 28 de marzo, el Congreso fue notificado hasta el 2 de abril y a partir de esa fecha comienzan a contar los 10 días para que los diputados cambien el uso de suelo en Montes Apalaches.
EL MARTES DECIDEN
El próximo martes 8 de abril los diputados llevarán el tema a la sesión del Pleno para que se vote, sin pasar por comisiones, pues se trata de la resolución de un juzgado.
Previo a ello los legisladores se reunirán en la Junta de Coordinación Política y a petición de Morena se buscará que todas las bancadas voten en consenso por rechazar el cambio de uso de suelo.
Así, los diputados cumplirán la resolución del juez, de votar sobre el tema, pero le negarán a la Inmobiliaria Trepi el cambio.
ANTECEDENTE
El antecedente de este caso es añejo. Se remonta al 10 de junio de 1992 cuando el entonces Departamento del Distrito Federal expropió 85 hectáreas en la tercera sección del Bosque de Chapultepec, entre ellas un predio ubicado en Montes Apalaches 525, por considerarse un Área de Valor Ambiental.
El predio de Montes Apalaches afectado por la expropiación tiene una extensión de mil 799 metros cuadrados.
La inmobiliaria Trepi de José Manuel Berumen Bautista, ha promovido juicios por medio de su representante legal, Moisés Shehoah Chiver.
Como Juez Cuarto de Distrito que fue entre 2017 y 2020, Juan Pablo Gómez Fierro favoreció en sus resoluciones a dicha inmobiliaria. Este personaje fue ascendido en 2024 a Magistrado de Circuito.
CAMBIO DE USO DE SUELO
En la sentencia del Juzgado Cuarto de Distrito en Materia Administrativa se le ordenó a la extinta ALDF autorizar el cambio de uso de suelo al predio de Montes Apalaches 525, para darle carácter habitacional, como lo solicita la inmobiliaria Trepi.
El argumento de la inmobiliaria es que el terreno tenía suelo para uso habitacional antes de la expropiación.
En 2013, el área jurídica de la entonces Asamblea Legislativa señaló que había un segundo propietario, y que Inmobiliaria Trepi sólo acreditaba la propiedad de 53.125 por ciento.
En los últimos 18 años, Trepi ha ganado todas las instancias judiciales y obtenido órdenes de reversión de la expropiación.
Por ejemplo, en 2012 la entonces Jueza Cuarta de Distrito de la Ciudad de México, María Guadalupe Rivera González, otorgó un amparo a la inmobiliaria y avaló que en este predio se construyera una torre residencial.
Derivado de ello, solicitó a la ALDF que se modificara el uso de suelo de ambiental a uso habitacional, una sentencia que recibió como herencia el Congreso capitalino.
El 1 de junio de 2024 la entonces Presidenta de la Mesa Directiva del Congreso de la Ciudad de México, Gabriela Salido Magos, anunció que no ejecutaría la sentencia del Juzgado Cuarto, el cual ordenó autorizar el cambio de uso de suelo a habitacional.
