A vecinos de la colonia Juárez en la alcaldía Cuauhtémoc les genera inquietud el intento de desarrolladores inmobiliarios para impulsar cambios de uso de suelo en esa comunidad a través de solicitudes que se encuentran en el Congreso de la Ciudad.
Hay al menos tres iniciativas para cambios de uso de suelo que están en manos de los diputados locales y que involucran megaproyectos, con un aumento en los niveles de construcción, para la creación de hoteles y centros comerciales.
Los cambios de uso de suelo se ubican en calles aledañas a la Secretaría de Gobernación, como en Hamburgo 44, en Versalles número 84 y en General Prim número 40.
INVERSIONISTAS JUDÍOS
De hecho, para el caso de General Prim 40 la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana del Congreso local que encabeza el legislador perredista Víctor Hugo Lobo, ya inició el proceso de análisis y dictaminación.
Lo hizo al publicar la iniciativa en la Gaceta Oficial capitalina desde el pasado 30 de mayo y anunciar el inicio del proceso para recibir opiniones de la ciudadanía por un periodo de 15 días hábiles.
En General Prim 40 se pretende construir un hotel, con servicios complementarios para restaurantes y galería, todo en una superficie de 3 mil 751 metros cuadrados de construcción y con un incremento de 8 niveles de altura.
Los inversionistas para ese proyecto son los desarrolladores inmobiliarios de origen judío Moisés Romano Micha, Daniel Romano Hadid, Sion Soffer Ezra, Jacobo Alfille Chiver y Samuel Alfille Mizhari.
PIDEN INFORMACIÓN
Ante lo que perciben como una fuerte presión inmobiliaria, desde la Copaco de la colonia Juárez los vecinos pidieron al Congreso local tener más información de los planes inmobiliarios.
A nombre de los vecinos, Ana Gabriela González González, representante de la Copaco en esa colonia envió una carta al diputado Víctor Hugo Lobo, a quien le solicitaron una reunión.
En la misiva pidió tener información relevante sobre los usos de suelo en esa comunidad, así como cualquier cambio que pudiera resultar de las iniciativas presentadas ante el Congreso.
Por ello, solicitó información detallada sobre los planes de uso de suelo vigentes en la colonia, el estatus de las iniciativas ciudadanas, así como el proceso de consulta previsto para discutir esas solicitudes.
También dijo que es necesario conocer los estudios de impacto ambiental y mecánica de suelo en los predios propuestas para los cambios de uso de suelo, además de la información sobre servicios hídricos de la zona.
MALA EXPERIENCIA
Sergio González, vecino y ex Copaco, recordó que desde la comunidad se tienen muy malas experiencias respecto al actuar de los legisladores sobre cambios de uso de suelo.
Se trata de “regalos” que las autoridades conceden a constructores y desarrolladores
“Irremediablemente siempre al final de una legislatura, desde el Estado inmobiliario se operan una serie de regalos a las inmobiliarias, con cambios de uso de suelo”, acusó.
Dijo que en el caso particular de la colonia Juárez se promueven cada año entre tres y seis cambios de uso de suelo y se aprueban sin chistar.
Para esos cambios queda la sospecha que no se respetaron las normas ni los procesos, pues se desconoce el cumplimiento de la legislación ambiental y la factibilidad hídrica.
Esa mala experiencia de cambios de uso aprobados por el Congreso de la que habla Sergio González ya se vivió al cierre de la primera Legislatura.
El 30 de agosto de 2021 el Congreso local entró en ganga y en solo hora y media avaló seis cambios de uso de suelo para las colonias Juárez y Escandón.
Para la Juárez y en fast track los legisladores aprobaron tres cambios de uso de suelo, justo un día antes de dejar la curul. Esos cambios fueron:
-Abraham González número 45, colonia Juárez. Se permitirán usos del suelo de centro comercial, hotel y galería, en una superficie de construcción total de 10 mil 551 metros cuadrados.
-Versalles número 28, colonia Juárez, Se podrán edificar un hotel y restaurante bar, en una superficie de construcción de 2 mil 272 metros cuadrados.
-General Prim 55, colonia Juárez. Ahí se levantará un hotel del proyecto de Soho House, en una superficie de construcción de 6 mil 962 metros cuadrados.
