Un foro organizado por diputados locales de Morena para hablar contra la gentrificación sirvió para que anfitriones de inmuebles inscritos en plataformas de renta temporal salieran a defender ese modelo de negocios y exigir su desmitificación.
El foro, denominado Diálogos de la Ciudad contra la Gentrificación, se realizó en la Librería “Rosario Castellanos” de la colonia Condesa y de entrada el moderador del evento de nombre Javier comenzó con una presentación en donde acusó los impactos por una falta de regulación sobre rentas temporales.
“No hay regulación de rentas efectivas; en consecuencia los propietarios se aprovechan y suben las rentas, afectando o desplazando a los locales”, criticó el moderador, ante diputados de la 4T como Paulo García, Leonor Gómez Otegui e Iliana Ivon Sánchez.
Acusó que la derecha y los medios de comunicación criminalizaron la marcha del pasado 4 de julio, pues lo que se dijo de ella fueron los actos de vandalismo y los destrozos contra comercios.
Pero sus palabras no fueron bien recibidas por todo el auditorio.
Anfitriones presentes expusieron que lo llamado por ellos como “viviendas turísticas” traen beneficios económicos a las familias que rentan un departamento o un espacio de su propia vivienda.
Pidieron reconocer ambos lados de la moneda, dijeron los anfitriones en el auditorio de este librería, en torno a la cual hubo un fuerte operativo policiaco del agrupamiento Zorros.
Aún así, un grupo de personas que ya no pudo ingresar porque se llegó al cupo máximo intentó dar portazo y tuvo que salir el diputado Paulo García para atemperar los ánimos, comprometiéndose a que habrá por lo menos otros dos foros como este en la alcaldía Cuauhtémoc.
ANFITRIONES
Esteban Ríos, anfitrión y micro empresario, explicó que adquirió un crédito bancario e inscribió un departamento en la plataforma Airbnb para poder pagar ese crédito.
Pero acusó la implementación de reformas legales, donde se imponen límites de la mitad de noches al año para arrendar un inmueble.
“¿Pero el resto del año quién me va a ayudar a seguir pagando el crédito durante los otros seis meses?”, cuestionó.
Como anfitrión también habló Horacio Franco, un ex diputado constituyente del PRD ahora abiertamente de Morena.
Dijo rentar parte de su casa para obtener ingresos adicionales ante los pocos recursos y apoyos que obtiene como artista.
Lamentó también esa reforma legal que impide el arrendamiento de más de 50 por ciento de noches al año.
“Nos asustó. Yo estoy endeudado hasta el cuello”, explicó Franco.
Pidió que se haga un estudio donde se identifique a quien verdaderamente está gentrificando y quienes solo utilizan plataformas como Airbnb una ayuda económica adicional.
Una anfitriona de nombre Rocío dijo que colocó su departamento en plataformas digitales y lo hizo para obtener un ingreso extra que le sirvió para sostener a su familia, no para darse lujos.
Sin embargo, ese complemento económico se ha visto mermado por políticas y regulaciones injustas como el impedimento de 50 por ciento de noches al año.
Dijo que colonias como la Roma, donde ella vive, eran comunidades fantasma hace más de 15 años, con alta inseguridad y edificios en mal estado, pero con la llegada de plataformas hace una década empezaron a reactivarse.
LOS OPOSITORES
Durante el foro, por supuesto no faltaron posturas en contra de Airbnb y de esos esquemas de arrendamiento, como Sergio González, del colectivo Plataforma 06600 Observatorio Vecinal de la colonia Juárez.
Acusó que en los últimos cuatro años, las unidades en renta a través de las plataformas digitales subieron de 4 mil a 8 mil en toda la alcaldía, lo cual ha provocado un grave desplazamiento y desarraigo de población originaria.
“No caigamos en argumentos manipulados; el impacto de esas plataformas ha sido bestial”, denunció.
Un joven quien no dio su nombre, alertó sobre el impacto de los grandes anfitriones en el fenómeno de la gentrificación, pues un 50 por ciento de las ofertas en la Ciudad son de grandes capitales.
“Sí hay concentración”, acusó al citar datos del sitió InsideAirbnb, donde se puede observar que un solo anfitrión tiene en oferta 208 espacios.
MEDIAR
En su turno Roberto López, ex diputado constituyente, acusó que no son los pequeños anfitriones los generadores de la gentrificación, sino las grandes inmobiliarias que compran predios completos, los reconstruyen o remodelan y todo el inmueble lo rentan a precios altísimos o los inscriben en plataformas como Airbnb.
Mencionó predios en la Roma como Guanajuato 84 y Morelia 59 que eran edificios de locales comerciales y una vecindad, fueron reconvertidos por grandes firmas para darles usos de renta a precios elevados.
López planteó que sí deben ponerse límites a los precios de las rentas, pero también impedir a las inmobiliarias que se inscriban en plataformas digitales de arrendamiento temporal.
Raúl Espinosa Mendoza, director del Ordenamiento Urbano en la Secretaría de Planeación, dijo que no se deben satanizar a las plataformas digitales, pero tampoco negar que el problema existe.
Aceptó que ha caído la oferta de vivienda en la Ciudad, pero manifestó que con el Bando 1 el gobierno de Clara Brugada no pretende controlar los precios del alquiler, si no regularlos, “porque de 2017 a la fecha es tres veces más caro” rentar en la CDMX, reconoció.
El funcionario dijo que no existe razón para que haya crecido exponencialmente el precio de las rentas, ni por crisis económica o inflación.
Añadió que el fenómeno de la gentrificación es multifactorial y en el sí han influido actores como los llamados nómadas digitales.
