Para los vecinos del pueblo de Santa Úrsula Coapa en la alcaldía Coyoacán, la cercanía del Mundial de Futbol se ha traducido en un fenómeno de depredación inmobiliaria, gentrificación y una mayor carencia de servicios como el agua.
La próxima Copa del Mundo es para ellos una vorágine que amenaza con avasallarlos y las muestras de ese caos ya están presentes con al menos 30 obras irregulares de condominios que han surgido en los últimos meses.
Durante el proceso constructivo, algunas de esas obras han dañado sus viviendas.
Hay un incremento exponencial en las tarifas del impuesto predial y el tandeo para abasto de agua cada vez es más frecuente.
A todo lo anterior se suma un incremento del tráfico vehicular lo que, avizoran, será aún más caótico cuando se celebren los partidos de la Copa del Mundo en el Estadio Azteca.
Hoy un grupo de vecinos de esa comunidad ofrecieron una conferencia de prensa para denunciar la proliferación de obras irregulares, las cuales se anuncian en páginas de internet como oportunidades de inversión frente al Mundial de Futbol.
El vecino Adolfo Lara dio lectura a un comunicado a nombre del colectivo Cooperativa Acción Comunitaria, en el cual expuso que la colonia Santa Úrsula Coapa tiene un uso de suelo de máximo tres niveles, 30 por ciento de espacio libre y densidad baja, de acuerdo con el Programa de Desarrollo Urbano.
Sin embargo, acusaron, a principios de 2025 comenzó la proliferación de obras ilegales, a tal grado que casi en cada calle de la colonia hay una edificación irregular.
Los vecinos ofrecieron su conferencia en la Plazuela de la Solidaridad, ubicada en las esquinas de las calles San Eleuterio y San Gregorio, justo frente a una obra que viola el uso de suelo con sus seis niveles de edificación y 19 departamentos que costarán 3.5 millones de pesos cada uno.
El pasado 27 de noviembre, un colado de cemento en esa obra cayó sobre el techo de lámina de una casa contigua en la calle de Popocatépetl y que pertenece a la vecina Norma Piñón.
Ese percance destruyó el cuarto donde dormía doña Norma. A pesar de que se interpuso una denuncia y se llamó al 911, la construcción sigue adelante sin ser clausurada o sancionada.
Los vecinos han logrado averiguar que esa obra carece de certificado de uso de suelo, certificado de impacto ambiental, dictamen de impacto urbano, dictamen de impacto de movilidad, factibilidad de servicios hidráulicos, así como un programa interno de protección civil.
Tampoco cuenta con alineamiento oficial, un proceso de publicitación vecinal, registro de manifestación de construcción, ni licencia de construcción.
Los colonos han presentado diversas denuncias ante el Invea, la PAOT y la alcaldía.
Si bien algunas obras han sido clausuradas, como en la calle de San Alejandro y Calzada de Tlalpan, la mayoría de edificaciones avanzan en medio de la ilegalidad.
Las y los vecinos solo se explican esta permisividad debido a la corrupción que envuelve a las diferentes autoridades involucradas en el tema.
“El Invea y la PAOT se están haciendo guajes”, acusó el vecino Gustavo Bolaños Romero, quien recordó que en días pasados llegaron al lugar “unos chamacos” de la Procuraduría Ambiental a verificar solo el tema del ruido.
Este colono explicó que la plusvalía de la zona ha crecido, pero en detrimento de los pobladores, quienes hoy deben pagar incrementos del impuesto predial de más de 30 por ciento.
Adolfo Lara expuso el caso de una vecina que hace 10 años pagaba 250 pesos de predial, pero hoy la cuenta le llega de 12 mil pesos y hay quienes pagan hasta 60 mil.
Gustavo Bolaños lamentó la falta de respuesta de autoridades en distintos órdenes y niveles de gobierno.
Aunque se dijo abiertamente morenista, lamentó que los actuales diputados Paulo García, Gerardo Villanueva o Carlos Castillo solo fueron a pedirles el voto, pero guardan silencio ante este tipo de denuncias sobre la corrupción inmobiliaria en Santa Úrsula Coapa.
Añadió que en una mesa de trabajo que se tuvo con Clara Brugada cuando la jefa de Gobierno acudió a la zona, se le hizo saber está problemática, pero la mandataria tampoco hizo caso.
“No dijo (Brugada) que subirá la plusvalía, pero a nosotros nos perjudica porque sube el predial; y sube el predial pero los servicios bajan”, dijo Gustavo Bolaños.
