La empresa que construye la torre de avenida Cuauhtémoc 1319 suma más de cuatro decenas de proyectos terminados y mantiene alrededor de 30 desarrollos residenciales en comercialización dentro de la Ciudad de México.
Su expansión se concentra en zonas de alta plusvalía de Benito Juárez, Cuauhtémoc, Álvaro Obregón y Miguel Hidalgo.
La disputa por la construcción de una torre de ocho niveles y 86 departamentos frente a la iglesia de Santa Cruz Atoyac ha colocado bajo escrutinio a GDC Desarrollos, una inmobiliaria que durante casi dos décadas ha extendido su presencia por algunas de las zonas con mayor dinamismo inmobiliario de la Ciudad de México.
El proyecto cuestionado por los habitantes del pueblo originario se comercializa bajo el nombre de Único Privée.
La página de la desarrolladora lo ubica en avenida Cuauhtémoc 1319, ofrece departamentos desde 60 metros cuadrados y mantiene unidades en preventa con precios superiores a cuatro millones de pesos.
Sin embargo, Santa Cruz Atoyac no es una intervención aislada dentro de su portafolio. La empresa mantiene proyectos en colonias como Roma, Juárez, Condesa, Del Valle, Portales, Actípan, San Ángel, Las Águilas y Escandón, además de edificios de oficinas y complejos concluidos desde 2008.
De los avalúos a la construcción de vivienda vertical
La historia corporativa de GDC fue relatada por su director, Santiago Morales Broc, en el blog de la propia compañía. Ahí explica que el grupo surgió primero como una empresa de avalúos llamada MB-AO —Morales Broc Alvarado de Ovando—, creada para prestar servicios relacionados con notarías y generar el capital necesario para desarrollar sus primeros proyectos inmobiliarios.
La desarrolladora sitúa el comienzo de sus operaciones inmobiliarias en 2008. Sus primeras intervenciones fueron remodelaciones como Alcázar de Toledo, Sierra Tarahumara y Cerro Mayka.
Después llegaron Casa Roma 53 y Cumbres de San Ángel, hasta dar el salto a proyectos de mayor escala como Cumbres de Maltrata, donde afirma haber construido 164 departamentos sobre una superficie de 20 mil metros cuadrados.
Investigaciones periodísticas han identificado a Morales Broc como hijo de Ignacio Morales Lechuga, exprocurador general de la República durante el gobierno de Carlos Salinas de Gortari, exembajador de México en Francia y titular de la Notaría 116.
Una cartera concentrada en cuatro alcaldías
El catálogo de GDC actualizado en mayo de 2026 muestra cerca de 30 proyectos residenciales en preventa o entrega inmediata dentro de la Ciudad de México, además de dos desarrollos de oficinas.
La mayor concentración se encuentra en la alcaldía Cuauhtémoc, particularmente en las colonias Roma, Juárez, Condesa, San Rafael y Tabacalera. También mantiene una presencia relevante en Benito Juárez y en el corredor de Periférico Sur perteneciente a Álvaro Obregón.
Proyectos en Benito Juárez
Además de Único Privée, la compañía promueve en esta demarcación:
• Único Del Valle, en Gabriel Mancera 1134.
• Único Manacar, en avenida Insurgentes 1390.
• Vía del Parque, en Municipio Libre 187.
• Único Coyoacán, en avenida Popocatépetl 164.
• Único Privée, la obra impugnada en Santa Cruz Atoyac, aparece todavía en su página como un desarrollo en preventa.
Proyectos en Cuauhtémoc
El grupo concentra allí buena parte de su expansión actual:
• Casa Condesa.
• Casa Juárez 22.
• Casa Londres.
• Casa Roma Norte.
• Casa Roma 151.
• Casa Roma 222.
• Casa Roma 269.
• Casa Roma 336.
• Icon Hamburgo.
• Icon Chapultepec.
• Único Roma 85.
• Vía Colón.
• Vía Roma.
• Casa Roma 240.
• Park San Rafael.
• Vía Insurgentes.
También opera los complejos de oficinas Work Lab Condesa y Work Lab Monterrey.
Proyectos en Álvaro Obregón
En el poniente y sur de la capital, la empresa comercializa:
• Casa Alpes 167.
• Park San Ángel.
• The Park Bell.
• The Park Guadalupe Inn.
• Vía San Ángel Inn.
• Icon Beyond.
• Icon San Ángel.
• The Park.
• Proyecto en Miguel Hidalgo
Su catálogo incluye Casa Escandón, ubicado en General Salvador Alvarado 45, en la colonia Escandón.
Más de 40 desarrollos terminados
El archivo corporativo de GDC registra proyectos concluidos entre 2008 y 2026. La lista incluye edificios como Casa Roma 240, Casa Roma 350, Icon Cibeles, Icon Roma, Único Roma, Icon Condesa, Park Narvarte, Park Acacias, Park Coyoacán, Único Del Valle, Único Coyoacán, Icon San Ángel y Cumbres de San Ángel.
La propia desarrolladora enumera más de cuatro decenas de proyectos terminados durante ese periodo, lo que permite dimensionar su participación en la transformación inmobiliaria de distintas zonas de la capital.
Coahuila 28, otro conflicto vecinal
El caso de Santa Cruz Atoyac no es la primera controversia pública relacionada con un proyecto de GDC.
En la calle de Coahuila 28, en la colonia Roma, vecinos denunciaron afectaciones en inmuebles colindantes durante la construcción del desarrollo comercialmente identificado como Único Roma. En agosto de 2023, verificadores de la alcaldía Cuauhtémoc colocaron sellos de clausura por un presunto quebrantamiento de sellos anteriores, de acuerdo con información documentada por Capital CDMX.
Habitantes de la zona también atribuyeron a las obras la aparición de grietas, vibraciones y daños en viviendas cercanas. Esas acusaciones corresponden a testimonios vecinales y han formado parte de procedimientos administrativos y judiciales; no equivalen, por sí mismas, a una resolución definitiva contra la empresa.
En mayo de 2026, residentes de la Roma volvieron a señalar a GDC por posibles afectaciones vinculadas con Coahuila 28 y por el desplome de un inmueble vecino. Las denuncias continuaban bajo revisión de autoridades y especialistas.
El proyecto que enfrenta a GDC con Santa Cruz Atoyac
En avenida Cuauhtémoc 1319, la oposición no se concentra únicamente en las dimensiones de la torre. Los habitantes sostienen que el terreno forma parte del territorio histórico de Santa Cruz Atoyac y que el proyecto debió someterse a una consulta previa al pueblo originario.
Los pobladores también alegan que la obra se encuentra dentro de una zona de valor patrimonial y frente a su iglesia. En abril de 2026, el Concejo del pueblo colocó sellos comunitarios de clausura, mientras sus representantes promovían un juicio de amparo.
El Sexto Tribunal Colegiado en Materia Administrativa concedió posteriormente una suspensión provisional para detener trabajos de cimentación y construcción, según la documentación citada por la representación legal de los vecinos. La disputa se centra ahora en el cumplimiento efectivo de esa medida y en las actuaciones de la alcaldía Benito Juárez, el juzgado de distrito y la inmobiliaria.
Una empresa y un modelo de transformación urbana
El crecimiento de GDC muestra una estrategia definida: adquirir o intervenir predios en zonas consolidadas, con alta demanda y acceso a corredores de transporte, para construir vivienda vertical dirigida principalmente a compradores de ingresos medios y altos.
La compañía presenta ese modelo como una apuesta por la plusvalía y la renovación urbana. Los conflictos surgidos en Santa Cruz Atoyac y la colonia Roma muestran la otra cara del proceso: comunidades que cuestionan el impacto de las obras, la capacidad de los servicios públicos, la protección del patrimonio y la eficacia de las autoridades para hacer cumplir las resoluciones.
El caso de avenida Cuauhtémoc 1319 no enfrenta únicamente a una inmobiliaria con un grupo de vecinos. Pone bajo la lupa el modelo con el que se autoriza, supervisa y construye buena parte de la nueva vivienda vertical en la Ciudad de México.
