Al concluir los foros sobre gentrificación organizados por diputados de Morena, una de las conclusiones más contundentes de esos diálogos es que el fenómeno de expulsión y desarraigo de la población originaria se ha extendido por toda la Ciudad y ya avanza de manera preocupante por las alcaldías de la periferia.
Los legisladores de la 4T entregaron los resultados de 14 foros organizados en igual número de alcaldías (faltaron Álvaro Obregón y GAM), más un foro temático con anfitriones, al secretario de Planeación de la Ciudad Alejandro Encinas.
El documento incluyó el resumen de 2 mil 500 propuestas, críticas y observaciones que plantearon ciudadanos durante esos foros.
Al sistematizar los resultados, a partir de ocho preguntas que se plantearon en papeletas a cada uno de los asistentes en los foros, destacan los resultados del cuestionamiento número 4 la cual fue “¿Qué propuestas tienes para enfrentar la gentrificación, el desarraigo y el desplazamiento?”.
A pesar de diferencias geográficas, ideológicas y políticas, la pregunta 4 mostró coincidencias en la necesidad de establecer controles al aumento de rentas, preservar el arraigo de habitantes originarios en toda la Ciudad y regular la construcción de edificios, pues el problema se ha extendido en todas las demarcaciones.
Está respuesta va ligada con la pregunta 6, la cual fue: “¿Qué opinas sobre la idea de poner límites al aumento del precio de las rentas? ¿Crees que ayudaría a proteger a las familias que viven en renta?”
PROPUESTAS
En ese sentido, las propuestas recopiladas a partir de los cuestionarios pueden resumirse en diversas estrategias orientadas a mejorar la vivienda y la calidad de vida en la ciudad.
Entre ellas, destaca la construcción de vivienda social, orientada a garantizar el acceso a espacios habitacionales dignos y asequibles para los sectores más vulnerables, con criterios de sostenibilidad y cercanía a servicios urbanos esenciales.
Asimismo, se plantea la necesidad de regular los precios de renta por zonas, con el fin de evitar la especulación inmobiliaria y proteger a los inquilinos frente a incrementos desproporcionados que comprometan su estabilidad económica y social.
Complementario a ello, surge la propuesta de implementar impuestos a la vivienda ociosa, buscando incentivar el uso productivo de los inmuebles y desalentar la acumulación de propiedades deshabitadas que contribuyen a la gentrificación.
La regulación del mercado inmobiliario aparece como otra medida estratégica, orientada a equilibrar la oferta y la demanda, garantizar transparencia en las transacciones y evitar prácticas abusivas por parte de desarrolladores o arrendadores.
En paralelo, se reconoce la importancia de aumentar los salarios, ya que una mejora en la capacidad económica de la población facilita el acceso a la vivienda y fortalece el bienestar general.
Otra dimensión de las propuestas apunta al desarrollo integral de las colonias en todas las alcaldías y su equipamiento urbano, incluyendo infraestructura, transporte, servicios públicos y espacios recreativos, para garantizar que las viviendas no solo sean accesibles, sino que también estén inmersas en entornos de calidad.
Sin embargo, existe también un sector que enfatiza no aumentar los impuestos, priorizando estrategias que no incrementen la carga fiscal sobre la población.
Entre las medidas de reorganización urbana, se propone descentralizar los centros de trabajo, reduciendo la presión sobre las zonas más densamente habitadas y fomentando un desarrollo más equitativo de la ciudad.
Finalmente, se subraya la importancia de establecer leyes que defiendan a la ciudadanía, asegurando marcos regulatorios claros que protejan los derechos habitacionales, promuevan la equidad y fortalezcan la participación ciudadana en decisiones urbana.
QUEJAS
Las problemáticas más señaladas sobre los cambios en la Ciudad fueron la falta de agua, el aumento en las rentas, la construcción de nuevos edificios y la inseguridad.
También destacó la dificultad para cubrir servicios básicos derivada del alza en el predial y en los costos de alimentos, además del incremento en las rentas.
Proliferaron los testimonios sobre desplazamientos y sobre cómo el aumento en los costos de renta afecta directamente la vida cotidiana de la ciudadanía.
En todas las alcaldías se respaldó la idea de fijar límites al crecimiento de las rentas, de manera diferenciada por zonas y en relación con los salarios de los trabajadores.
De igual forma, se expresó un amplio apoyo a la creación de una Defensoría de Arrendamientos, con principios de no corrupción,
equidad, profesionalismo, agilidad en los trámites, respeto a las partes y presencia territorial para acompañar en unidades habitacionales.
Luego de recibir el documento de manos de la coordinadora de Morena en el Congreso local Xóchitl Bravo, el secretario de Planeación Alejandro Encinas dijo que las propuestas entregadas se incluirán en su totalidad en la sistematización de los foros que también realiza el GobCDMX para que de ahí se deriven acciones legislativas o de políticas públicas.
