El Congreso capitalino se prepara para procesar siete cambios más de uso de suelo, ahora en las alcaldías Miguel Hidalgo, Tlalpan y Álvaro Obregón.
De esos cambios, cinco se encuentran en la Miguel Hidalgo y llegaron al Legislativo por la vía de “iniciativas ciudadanas”.
En Álvaro Obregón y Tlalpan se pretenden construir grandes conjuntos habitacionales en condominios.
Para el caso de Miguel Hidalgo se trata de propuestas que impactarían a las colonias Polanco y Lomas de Chapultepec con hospitales, centros comerciales, así como servicios de hospedaje tipo renta de suites.
EL ANUNCIO
Este 27 de julio aparecieron en la Gaceta Oficial capitalina los avisos que emitió la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana del Congreso local respecto a los siete cambios de uso de suelo.
La aparición de los avisos en la Gaceta es parte del proceso de Publicitación que por ley deben seguir los diputados antes de dictaminar.
A partir de este momento, la ciudadanía tendrá 15 días hábiles para emitir opiniones respecto a los cambios de uso de suelo.
PARA GRUPO ÁNGELES
Grupo Ángeles entregó al Congreso de la Ciudad una de esas iniciativa ciudadana, para reformar al Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Polanco.
En la propuesta busca incrementar el número de niveles permitidos en el predio de avenida Ejército Nacional número 516.
Además, pretende regularizar el uso de suelo para hospital general y de especialidades en ese domicilio.
Ese uso de suelo hoy está prohibido en ese sitio, pues la zonificación permitida es la de habitacional mixto con hasta 10 niveles máximos de edificación y 30 por ciento mínimo de área libre.
Aún así, en el predio de Ejército Nacional 516 opera la Unidad Polanco del Centro de Diagnóstico Ángeles.
Esa propuesta llegó al Congreso local desde noviembre de 2022 y Capital CDMX dio cuenta en aquel momento de su contenido.
POLANCO Y LOMAS
Otro cambio para Polanco se contempla en Moliere 233.
Ahí se pretende edificar un complejo habitacional con comercio, de hasta seis niveles, con 49 viviendas.
Un caso más es el de Montes Urales 360, en Lomas de Chapultepec, para permitir servicios de alimentos, bebidas en general, deportivos, oficinas y servicios de hospedaje tipo renta de suites y departamentos amueblados.
Todo esto en mil 262 metros cuadrados de construcción y hasta seis niveles de edificación.
Para Lomas de Chapultepec se propone un cambio de uso de suelo en Paseo de las Palmas 270, a fin edificar hasta 17 niveles para un conjunto que albergue vivienda, locales comerciales y roof garden.
En la calle Sierra Mojada 327 habría otro cambio, para permitir en Uso de Suelo Habitacional Oficinas, Comercio y Servicios en cuatro niveles de construcción.
VIVIENDA EN TLALPAN Y AO
De aprobarse los cambios de uso de suelo, en Tlalpan y Álvaro Obregón el escenario sería de una mayor densificación.
En Tlalpan, dentro de un predio ubicado en calle Carrasco No. 46, colonia Cantera Puente de Piedra, se pretenden edificar 431 viviendas.
Los departamentos estarían distribuidos en 27 edificios, de seis niveles cada uno, además de 325 cajones de estacionamiento.
Algo similar ocurriría en Álvaro Obregón.
En un predio ubicado en la Calle Herradero número 23, colonia Garcimarrero, se busca edificar 10 edificios de 5, y 7 niveles que alojarían 154 departamentos y 67 cajones de estacionamiento.
