Grupo Ángeles entregó al Congreso de la Ciudad una iniciativa ciudadana de reforma al Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Polanco.
En la propuesta busca incrementar el número de niveles permitidos en el predio de avenida Ejército Nacional número 516.
Además, pretende regularizar el uso de suelo para hospital general y de especialidades en ese domicilio.
Ese uso de suelo hoy está prohibido en ese sitio, pues la zonificación permitida es la de habitacional mixto con hasta 10 niveles máximos de edificación y 30 por ciento mínimo de área libre.
Aún así, en el predio de Ejército Nacional 516 opera la Unidad Polanco del Centro de Diagnóstico Ángeles.
EL CAMBIO
En la iniciativa ciudadana se busca modificar el plano de zonificación secundaria del Programa Parcial de Desarrollo Urbano de Polanco.
La intención de Grupo Ángeles es que aplique una norma particular para el predio y que esta quede de la siguiente manera:
“Norma de zonificación habitacional mixto 20 niveles máximo de construcción, 30 por ciento mínimo de área libre y uso de suelo para hospital general y de especialidades permitido”.
EL ARGUMENTO
El argumento de Grupo Ángeles es que el uso de suelo de hospital en Polanco no está permitido y se encuentra restringido a aquellos predios que ya contaban con éste, previo reconocimiento de derechos adquiridos.
Esto no ha permitido una evolución acorde con la oferta y con las necesidades de la población.
Agregó que en la zona de influencia del predio de Ejército Nacional 516 solo existen tres establecimientos dedicados a la atención de la salud.
El proyecto contempla sustituir la edificación existente por un edificio nuevo de 20 niveles, modificándose los coeficientes de utilización y de altura.
El plan incluirá estacionamientos subterráneos, un sistema de captación de agua de lluvia y plantas de tratamiento de agua residual.
EN SU MOMENTO
Dentro de la iniciativa, Grupo Ángeles reconoció que el predio donde se pretende construir se encuentra dentro de una zona de conservación patrimonial.
Por ello, “en su momento” se solicitará la opinión del INBAL y la Seduvi.
También detalló que “en su momento”presentará el Estudio de Impacto Urbano, debido a que se construirán más de 5 mil metros cuadrados de uso no habitacional.
La iniciativa ciudadana que entregó Grupo Ángeles está incluida en el orden del día de la sesión del Congreso local de este 3 de noviembre.
Una vez que el presidente de la Mesa Directiva comunique al Pleno la existencia de la misma, la remitirá a comisiones del órgano legislativo para la elaboración y aprobación del dictamen respectivo.
