Ciudad de México.- Desde por los menos año y medio y sin resultados, vecinos de diversas colonias en la delegación Álvaro Obregón, como Tepepan y Olivar de los Padres, iniciaron acciones de protesta y gestiones ante diversas autoridades capitalinas, en rechazo al desmedido surgimiento de obras para crear departamentos y centros comerciales, como la que colapsó ayer en avenida Toluca y que provocó la muerte de siete personas.
Un oficio que data del 30 de noviembre de 2015, dirigido al Jefe de Gobierno de la Ciudad, da cuenta de la oposición de los colonos a los proyectos inmobiliarios que se han venido realizando, sin respetar los usos de suelo y los niveles máximos permitidos.
En ese oficio, suscrito por los ciudadanos Abel Joaquín López, Homero Villavicencio y Alejandro Rojas, vecinos del Pueblo Olivar de los Padres, manifestaron su preocupación pues al crecer los edificios de departamentos y centros comerciales, se saturarían los servicios de agua potable, drenaje, energía eléctrica y de vialidades en esa comunidad y en las colonias San Ángel Inn, San Agustín, La Herradura, Lomas de los Ángeles de Tetelpan, Colonia Pueblo de Telelpan, Lomas de Cedros, Lomas de la Era y Miguel Hidalgo.
Pero de manera especial, en ese oficio los vecinos pidieron al Jefe de Gobierno se les proporcionaran los dictámenes de impacto urbano o urbano ambiental, de impacto vial, de protección civil, de imagen urbana y de factibilidad del servicio de agua del desarrollo inmobiliario ubicado en avenida Toluca 481, el mismo donde se registró el derrumbe de ayer.
Ese oficio, que tiene sellos de recibido de la propia Jefatura de Gobierno, de la Secretaría de Medio Ambiente, de la Secretaría de Obras, de la Procuraduría Ambiental, entre otras dependencias capitalinas, fue difundido hoy por el diputado del PVEM, Fernando Zárate, a través de su cuenta de Twitter.
Junto con ese oficio, el legislador local difundió fotografías de vecinos que en octubre de 2015 se manifestaron sobre avenida Toluca, afuera del número 481, exigiendo a las autoridades detener las construcciones irregulares en la zona y particularmente el centro comercial donde ayer murieron siete trabajadores de la construcción.
Además de esa información, Zárate difundió oficios que entre noviembre de 2015 y junio de 2016 él mismo dirigió a la secretaria de Gobierno de la Ciudad, Patricia Mercado, y al titular de Seduvi, Felipe de Jesús Gutiérrez.
En su calidad de presidente de la Comisión de Desarrollo Metropolitano de la Asamblea Legislativa del DF, Zárate les pidió a ambos funcionarios sobre el estatus jurídico y administrativo de diversos desarrollos inmobiliarios ubicados en la delegación Alvaro Obregón, entre los que se encontraba el centro comercial de Avenida Olivar de los Padres 481.
El 26 de noviembre de 2015, este legislador le digirió una misiva al titular de Seduvi, en la cual le hace saber que en su calidad de representante popular se reunió con colonos de Tepepan, Olivar de los Padres, La Alcantarilla, Ocotillos, entre otras comunidades, que han manifestado su preocupación por la cantidad y magnitud de las obras permitidas en Calzada Desierto de los Leones y en avenida Toluca.
En ese oficio, Zárate le hizo hincapié a Gutiérrez sobre la falta de servicios en la zona, por lo que pidió su intervención para hacerle llegar por escrito la normatividad específica de uso de suelo vigente en cuando menos 39 predios donde se realizaban desarrollos inmobiliarios, así como la existencia de trámites que tuvieran como objetivo cambiar la normatividad de cualquiera de esos terrenos.
En el oficio del 7 de junio de 2016, el diputado del PVEM le reprochaba a Patricia Mercado que desde un año antes se había pedido esta misma información a la Consejería Jurídica capitalina, sin que esta hubiera atendido la petición de informar sobre la normatividad de uso de suelo vigente de 38 desarrollos inmobiliarios, localizados en la Calzada Desierto de los Leones, en la avenida Olivar de los Padres, en Camino Real a Tepepan, en la avenida Rómulo O´Farril, entre otras vialidades de la zona.
En redes sociales y a través de la cuenta @GustavoGarciaMX se difundió un Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo expedido por la Seduvi el 26 de noviembre de 2015, para la obra de Avenida Toluca 481, con número de folio 84352-151GA JA15, en el cual se establece que al predio en cuestión le aplica la zonificación de HM4/30/M, es decir, que tiene permitidos cuatro niveles máximos de altura, 30 por ciento de área libre y densidad media, de una vivienda por cada 50 metros cuadrados de superficie.
De acuerdo con las tablas de uso de suelo para el tipo HM, de habitacional mixto, en el lugar pueden operar tiendas de abarrotes, bodegas, misceláneas, ferreterías, tiendas de materiales de construcción, gasolineras, oficinas, escuelas, laboratorios, mercados, bazares, entre un sinfín de giros.
